Renovasi Rumah Penyitaan untuk Laba

Renovasi

Saya harus menertawakan beberapa orang acara TV yang dalam tiga hari benar-benar merenovasi sebuah rumah dan kemudian menjualnya dalam dua hari dengan untung besar. Ini tidak dapat dilakukan di sebagian besar negara bagian dan di sebagian besar wilayah, izin bangunan saja membutuhkan waktu lebih lama dari itu. Saya melihat satu pertunjukan di mana inspektur bangunan setempat menempatkan perintah berhenti kerja di properti dan pembawa acara memilih untuk mengabaikannya dan melanjutkan pekerjaan. Dalam yurisdiksi saya, itu akan memberi Anda perjalanan dengan mobil patroli dan penghapusan semua pekerjaan yang diinstal, titik. Orang-orang ini dalam banyak kasus melakukan tidak lebih dari mengecat rumah dan memotong rumput. Tidak ada perbaikan yang layak. Melukis di atas sisi berjamur hanya menyembunyikan masalah, itu tidak memperbaikinya. Sebagian besar kota melarang jenis perbaikan ini dan jika seorang inspektur menangkapnya, akan memerintahkan pekerjaan dihapus dan dilakukan kembali dengan benar. Ada banyak kontraktor yang memenuhi syarat di luar sana yang melakukan pekerjaan berkualitas baik dan kemudian berdiri di belakang produk akhir mereka. Orang-orang ini hanya berdiri di belakang buku bank mereka. Jika Anda memutuskan untuk mencoba dan merenovasi gedung penyitaan atau kebakaran yang rusak, bersiaplah untuk penundaan dalam mendapatkan izin dan rencanakan sebelumnya.

Saya membeli rumah Renovasi Rumah Murah kecil tiga kamar tidur dengan penyitaan dari pemberi pinjaman yang memiliki rumah naik sementara proses hukum berlangsung. Para tetangga membencinya karena merusak pemandangan dan rumah itu ditutup selama setahun tanpa panas yang hanya menambah kesengsaraan bangunan. Setelah menunggu selama empat bulan, gelar akhirnya disampaikan kepada kami dan kami mulai mengerjakan rumah itu. Seorang tetangga yang berjalan di dekat rumah setiap hari dengan anjingnya, menjadi penjaga keamanan kami di malam hari. Kami dengan cepat menghapus semua kayu lapis di jendela, memasang pelapis dinding vinil dan menambahkan teras depan kecil. Dengan tinggi delapan kaki sepuluh, teras itu nyaman untuk diduduki pada malam hari dan menambahkan daya tarik trotoar yang bagus untuk rumah itu. Dengan menyelesaikan bagian luar rumah terlebih dahulu dan memotong rumput dan menanam beberapa bunga, tetangga lebih dari senang untuk mentolerir sedikit akhir pekan dan kebisingan malam.

Bagian dalam rumah tidak dalam kondisi buruk tetapi membutuhkan cat di mana-mana, faucet baru dan lampu, dan beberapa pemeliharaan umum yang baik. Saya mengganti tangga ruang bawah tanah karena tangga itu agak tua dan dalam kondisi sedih. Sebuah boiler baru dan pemanas HW juga dipasang. Layanan listrik telah ditingkatkan menjadi 200 Amps sehingga penghematan besar.

Semua dalam semua pekerjaan renovasi membutuhkan waktu sekitar tiga bulan. Properti ini juga memiliki gudang berlantai dua yang menerima atap baru dan atap sirap dan menambahkan ruang penyimpanan dalam ruangan seluas lima ratus kaki persegi ke properti.

Meskipun kami berniat untuk membalikkan properti ini, seorang Makelar lokal meminta untuk menyewanya dua belas ratus sebulan dengan sewa satu tahun kepada penyewa yang sudah disaring tanpa biaya kepada kami. Penyewa tinggal selama delapan tahun dan memperlakukan rumah seolah-olah mereka memilikinya. Ketika mereka akhirnya pindah, rumah itu baru dicat, lantai dan jendela dicuci, halaman rumput dipotong dan digantung keranjang penuh bunga. Kami menjual rumah lebih dari tiga kali lipat harga pembelian awal kami beberapa minggu kemudian. Jika Anda berhati-hati dalam perencanaan dan melakukan pekerjaan dengan baik, Anda dapat mewujudkan keuntungan yang baik. Jumlah panggilan yang kami terima untuk perbaikan dalam delapan tahun sewa? Tidak ada Coba tebak berapa banyak panggilan orang-orang yang mendapat slip bekerja?

Pete Ackerson

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *